Déroulement d'un projet

C’est décidé, vous avez acquis un terrain et allez faire construire votre maison en structure métallique Maisons Vulcain !

Voici les différentes étapes pour vous aider à y voir plus clair quant au déroulement du projet.

Au préalable, il est important de réfléchir minutieusement à la teneur de votre projet en se posant les bonnes questions.

Vos critères de choix vous aideront à définir notamment la surface, le nombre de pièces, l’agencement, la configuration (de plain-pied ou à étages) …

Dans quelle région ? En ville, à la mer, la campagne, la montagne… ?

Projetez-vous d’y fonder une famille ? La proximité d’écoles ou de commerces est-elle importante pour vous ?

Dans quel but achetez-vous ? Est-ce pour y vivre maintenant ou plus tard ? Pour une y faire une résidence secondaire ? Pour y investir ? D’y télé-travailler ? D’y passer vos vieux jours ? Envisagez-vous une revente pour financer un autre achat sur le long terme ?

Un garage est-il indispensable ? Préférez-vous une cuisine ouverte ou fermée ?...

Si vous décidez de contracter un prêt, Il faudra définir le montant maximum remboursable mensuellement à un organisme de crédit en assurant néanmoins un équilibre financier au quotidien.

Un banquier ou un courtier pourront vous conseiller sur d’éventuelles aides financières et calculeront votre « taux d’effort » à partir de votre apport personnel et vos dépenses.

Vous pouvez également vous servir de simulateurs en ligne pour calculer votre budget et comparez différents taux de crédit.

Rencontrons-nous à ce moment-là pour échanger sur votre projet et programmer la suite. Avez-vous déjà une idée précise de votre maison ? Avez-vous besoin d’aide pour élaborer votre plan ?

Notre bureau d’études, doté d’ingénieurs qualifiés vous accompagnera dans la conception de la maison de vos rêves en tenant compte de vos envies, mais également des normes de construction et règles d’urbanisme en vigueur et des contraintes, tant techniques que budgétaires et législatives.

Par exemple, saviez-vous qu’au-delà d’une surface au sol de 150m², le recours à un architecte est obligatoire ? Que l’orientation de votre maison joue sur son rendement énergétique ? Nous sommes là pour anticiper toutes ces questions et vous accompagner afin que vous puissiez vous concentrer sur l’essentiel.

Une fois le plan défini, nous vous transmettrons un devis chiffré pour pouvoir établir votre dossier de financement auprès de l’organisme que vous aurez choisi.

Détaillant précisément tous les aspects de votre future maison et agrémenté de plans et de photos, il est indispensable à obtenir pour pouvoir démarrer la construction.

Par ailleurs, si votre terrain est situé à proximité d’un monument historique, il sera indispensable de consulter également un architecte des bâtiments de France.

A partir du dépôt, votre mairie disposera de 2 mois pour statuer sur votre dossier.

Vos plans ont été envoyés à notre usine et les pièces de la structure en acier sont fabriquées.

Toit, cloisons et murs seront ensuite préassemblés dans notre atelier cantalien, puis acheminés sur votre terrain pour être boulonnés par notre équipe de professionnels.

Une fois la structure finalisée, viendront notamment les étapes clés de l’isolation, la peinture intérieure et extérieure.

La maison de vos rêves est prête !

Dernière étape de votre projet, il s’agit d’une visite détaillée de réception pour vérifier ensemble que la maison est en conformité avec le contrat de construction.

La signature du PV de réception constitue le point de départ des différentes garanties légales décennale, biennale de bon fonctionnement et de parfait achèvement.

Les clés vous sont alors remises, bienvenue chez vous !